Bericht zur Modernisierung/Instandsetzung und Umnutzung des ehemaligen Kasernengebäudes Töpferstraße 3 B in Marienberg

In den vergangenen drei Monaten hat sich auf der Baustelle Töpferstraße 3b viel getan. Die Dachdeckerfirma konnte noch vor dem Wintereinbruch die Arbeiten am Dach beenden.

Auch die Fassade erstrahlt schon in den neuen Farben, welche von der beauftragten Malerfirma fristgerecht aufgetragen wurden.

Im Innern des Gebäudes gehen die Arbeiten zügig voran.

Im Kellergeschoss sind alle notwendigen Abwasserleitungen verlegt und der Unterbeton eingebaut. Gleichzeitig erfolgte vom Keller bis zum Dachgeschoss der Einbau des Aufzugschachtes.

In den einzelnen Etagen wurden die Wohnungszuschnitte angelegt. Somit konnten die  Elektriker und Klempner mit der Verlegung der Versorgungsleitungen beginnen.

Im Dachgeschoss werden für die Wohngemeinschaft alle Räumlichkeiten hergestellt.

Die Trockenbaufirma  hat bereits alle Ständerwände eingebaut und die Dämmung an Decke und Wänden angebracht.   

Mit dem Einbruch des Winters wird vorerst eine Winterpause eingelegt. Danach berichten wir weiter von der Bautätigkeit in diesem Gebäude.

Bund-Länder-Programm “Stadtumbau Ost“ Fördergebiet „Westliche Altstadt“

1.       Bericht zur Modernisierung/Instandsetzung und

Umnutzung des ehemaligen Kasernengebäudes Töpferstraße 3 B in Marienberg

Mit der Übergabe der Städtebaulichen Vereinbarung zwischen dem Staatsministerium des Innern und der Großen Kreisstadt Marienberg am 31.08.2011 durch den Staatsminister Herrn Ulbig wurden die Weichen zum Erhalt der denkmalgeschützten ehemaligen Kasernen gestellt.

Gemeinsam mit dem beauftragten Planungsbüro, den Fachplanern für Elektrotechnik, Heizung/Sanitär, Statik  und dem zukünftigen Eigentümer, dem DRK - Kreisverband Mittleres Erzgebirge e. V wurden die Planungsunterlagen fristgerecht erarbeitet und zur Genehmigung eingereicht.

Das Ziel dieser Planung war in dem ehemaligen Kasernengebäude die Grundidee eines Mehrgenerationshauses zu verwirklichen. Alt und Jung sollen in diesem Gebäude ihr zu Hause finden. Die 14 Wohneinheiten, eine Wohneinheit für eine Seniorengruppe und eine Wohnung mit Gewerbeeinheit für eine Tagesmutti haben unterschiedliche Wohnungsgrößen (von ca. 40 m² bis 80 m² Wohnfläche) und ermöglichen ein individuelles Wohnen. Zu jeder Wohneinheit wird ein Balkon oder eine Terrasse gehören.

Interessenten können sich heute schon beim zukünftigen Eigentümer, dem DRK Kreisverband Mittleres Erzgebirge e.V., Katharinenstraße 24 in Marienberg unter folgender Rufnummer informieren: 03735-91390.

Nach erfolgter Ausschreibung konnte die Baumaßnahme planmäßig am 09.05.2012 beginnen.

Durch die beauftragte Baufirma sind als erstes die Trockenlegungsarbeiten am Gebäude durchgeführt worden.

Gleichzeitig wurden durch die Firmen für Elektrotechnik die im Gebäude befindlichen Versorgungsleitungen demontiert.

Am 02.07.2012 konnte in Vorbereitung auf die Dachdecker- und Zimmererarbeiten das Gebäude eingerüstet werden.

Auch der Kran wurde an diesem Tage aufgebaut. Damit konnte die Dachdeckerfirma ihre Arbeit am 09.07.2012 beginnen. Die ersten Arbeitsschritte beinhalteten den Abbruch der alten Schieferdeckung und den Ausbau der vorhandenen Dachflächenfenster.

Die Abbrucharbeiten im Innern des Gebäudes begannen im Dachgeschoss. Der Schutttransport erfolgt über eine Öffnung im Dach.

Nach Beenden der Demontagen im Dachgeschoss konnte die Zimmererfirma am 16.07.2012 mit dem Einbau von Stahlträgern ihre Arbeit beginnen. Es folgten der Einbau der Gauben, die Sanierung vorhandener Schäden am Bestand sowie der Einbau der Deckenbalken durch die Zimmerer.

Durch den Baumeister werden die Demontagen und Durchbrüche abwärts Richtung Kellergeschoss fortgesetzt.

Alle Arbeiten befinden sich im regulären Zeitplan.

Der nächste große Arbeitsschritt ist der Einbau des Fahrstuhlschachtes.

Weitere Berichte über das Baugeschehen werden folgen.

„Revitalisierung der Konversionsfläche Altstadtkaserne im Bereich Günthers Ruh in Marienberg"

Das Gebäudeensemble, welches ehemals zur Erzgebirgskaserne Marienberg gehörte und auch als „Altstadtkaserne“ bezeichnet wird, besteht aus sechs Gebäuden, die einen großen Innenhof umschließen. Die Nutzung des Areals begann als Standort eines Infanterieregiments.

Ab 1873 waren dort eine Unteroffizierschule sowie -vorschule untergebracht. Seit 1920 wurden die Gebäude vielfältig zivil genutzt, so für private Wohnzwecke, für Schulen, das Heimatmuseum und gewerblich. 1933 zog der Arbeitsdienst ein. Ab 1934 begann zunächst die Räumung der Wohnungen. Im Jahr 1939 erfolgte die Übergabe der Kasernen an die Wehrmacht, 1940 die Eröffnung der Heeresunteroffiziervorschule.

Nach dem zweiten Weltkrieg diente das Grundstück vorübergehend als Flüchtlingslager sowie als Durchgangslager für Bergarbeiter der Wismut AG, die sich hier auch Verwaltungsräume einrichtete und eine Klaubeanlage (Sortieranlage) betrieb.

Seit 1952 ist Marienberg wieder Garnisonstadt, zunächst in Form der Kasernierten Volkspolizei, die 1956 durch Panzertruppen und später das Mot.-Schützenregiment der NVA abgelöst wurde. Die baulichen Erweiterungen des Kasernenareals in Marienberg führten dazu, dass der historische Teil der Kaserne im Jahre 2002 von der Bundeswehr aufgegeben wurde.

Die Stadt Marienberg erwarb im Jahre 2010 das Grundstück und stellte am 15.01.2010 Antrag auf Förderung für den Rückbau der brachliegenden und nicht mehr zu nutzenden Gebäude.

Am 25.05.2010 erhielt die Große Kreisstadt Marienberg für die beantragte Maßnahme Fördermittel aus dem Europäischen Fonds für Regionale Entwicklung in der Förderperiode 2007 bis 2013.

Nach erfolgter öffentlicher Ausschreibung erhielt die Firma Richter Triga GmbH &Co.KG Zwönitz den Zuschlag.

Am 23.08.2010 wurde mit den Abbrucharbeiten begonnen und Ende Oktober waren alle Gebäude abgebrochen und der anfallende Bauschutt wurde entsorgt

Im Anschluss an die Abbrucharbeiten soll das freigelegte Grundstück nach dem

erarbeiteten Gestaltungsplan neu hergerichtet werden.

Dabei wurde die bestehende Natursteinstützmauer  instandgesetzt und ein Teil neu errichtet.

Vor dieser Mauer entstehen neue Parkmöglichkeiten und eine Grünfläche mit Bäumen und eine Aufenthaltsfläche mit Spielgeräten.

Durch den zeitigen Wintereinbruch 2010 haben sich die Fertigstellungszeiten verschoben, so dass Ende Juli 2011 das Vorhaben abgeschlossen sein wird.

Doch am 07.07.2011 konnten die neugestalteten Flächen von der Baufirma an die Stadtverwaltung Marienberg übergeben werden.

Im Anschluss der Bauarbeiten konnte auf der Grünfläche  vor der Natursteinmauer ein kleiner Spielplatz errichtet. Eine Federwippe, ein Trampolin und ein Reck sollen die Kinder der Stadt einladen sich hier wohl zu fühlen. Auch die neu aufgestellten Bänke laden Alt und Jung zum Verweilen ein. Für den Winter wurde der Hang als kleine Rodelbahn für unsere jüngsten Bürger angelegt. Der fußläufige Verbindungsweg zwischen historischer Altstadt und dem Neubaugebiet wird im September 2011 fertiggestellt. Die Errichtung eines  kleinen Bolzplatzes wurde bereits vorbereitet. Die Fertigstellung ist  im nächsten Jahr  geplant und bildet den Abschluss der Neugestaltung des Gesamtareals.

Am 31.08.2011 hat der Innenminister des Freistaates Sachsen, Markus Ulbig, den Förderbescheid zur Sanierung der zwei denkmalgeschützten Altstadtkasernen persönlich dem Oberbürgermeister übergeben. Da sich die zu sanierenden Gebäude in unmittelbarer Nähe an dem neu gestalteten Stadtquartier befinden, wurde die Einweihung auch an diesem Tage vorgenommen.

Mit dem Pflanzen eines Baumes im Gelände sollte symbolisch auch der Bogen in die Zukunft gespannt werden. Die Kinder der Kindestagesstätte „Knirpsenhaus“ unterstützten den Innenminister und Oberbürgermeister tatkräftig bei dieser Aktion.